Segundo levantamento do portal Quinto Andar, a pandemia da Covid-19 resultou em um aumento de 15% nas buscas por casas em condomínios fechados, no ano de 2020. Essa tendência se manteve ao longo dos últimos anos, de acordo com análise do DataZap, sendo que as casas em condomínios fechados nas cidades próximas a São Paulo tiveram um salto médio de quase 40% na procura e valorização, entre 2019 e 2023.
Entre essas cidades do interior paulista se destaca Sorocaba, a cerca de 100 km da capital, com diversos residenciais fechados, que combinam segurança, contato com a natureza e comodidades. Um exemplo é o Residencial Saint Patrick, empreendimento de alto padrão, com lotes a partir de 1.000 metros quadrados. O arquiteto Marcelo Navarro fala sobre as inúmeras possibilidades de projetos para esses terrenos maiores. “A maioria das pessoas que buscam terrenos mais amplos, a partir de 1.000 m², deseja uma casa térrea, evitando escadas, mas ainda com muito espaço e conforto”, explica. “A construção de uma casa nesse estilo oferece uma série de vantagens, pois, ao deixarmos tudo no mesmo pavimento, tornamos a casa mais acessível para pessoas com mobilidade reduzida e mais segura para crianças e idosos e, por isso, é o estilo escolhido para quem deseja uma casa onde se possa viver com conforto por muitos anos”, completa.
O arquiteto também enfatiza que a escolha por sobrado ou uma casa térrea varia conforme os sonhos da família, sendo as duas opções favoráveis nesses terrenos amplos. “Com um sobrado, ganha-se mais espaços para a área de lazer e jardins e amplia-se o tamanho dos cômodos, nas áreas íntimas, de serviços e social. Com isso, os dois conceitos de projetos possuem suas vantagens, sendo que a decisão final é sempre do cliente”, frisa.
Entre os benefícios de uma casa térrea, está a redução do prazo de construção e dos custos envolvidos. Isso porque se tem uma economia na parte estrutural das casas térreas, uma vez que exigem uma sustentação menos reforçada que os sobrados, ainda que demandem terrenos maiores. “Por isso, os terrenos a partir de 1.000 m² oferecidos pelo Saint Patrick são o ideal para esse tipo de residência”, comenta o arquiteto Marcelo Navarro. “Um grande diferencial, que eu sempre enfatizo, é o fato desses terrenos maiores estarem localizados dentro da cidade, com duas opções de acesso, uma pela rodovia, para quem deseja rápido acesso a São Paulo, e outra portaria dentro de um bairro completo, com farmácias, mercados e padaria”, acrescenta.
O Residencial Saint Patrick está situado em região nobre de Sorocaba, próximo ao Shopping Iguatemi Esplanada, hipermercados, colégios, restaurantes e todas as facilidades e conveniências da Zona Sul da cidade, enquanto possui uma estrutura completa, com 200.000 m² de área verde preservada, bosques, lagos, trilhas, espaço fitness moderno e equipado, quadra de tênis, espaço gourmet, playground, reunindo um total de 12 itens de lazer e pronto para construir.
“Eu comecei a elaborar projetos no Saint Patrick desde o lançamento do empreendimento, quando ainda havia poucas construções, já tendo feito casas para clientes morar ou investir”, comenta Marcelo Navarro, que planejou no residencial, inclusive, a casa do craque brasileiro de futsal Falcão, um projeto espaçoso, construído em dois terrenos (fotos).
“Atualmente, estou à frente de diversos projetos no Saint Patrick. Sejam casas térreas ou sobrados, o tamanho dos terrenos do residencial oferece infinitas possibilidades”, conclui.
Sustentabilidade e paisagismo exuberante
Entre os diferenciais do Saint Patrick está a sustentabilidade. O empreendimento possui 25% de sua área total preservada, com um projeto ambiental que abrange o plantio de milhares de espécies nativas do Sudeste do País, como ipês, pau-ferro, pau-brasil, árvores frutíferas e as famosas palmeiras-das-canárias, que formam o paisagismo exuberante do residencial.
O projeto ambiental previu, também, a construção de duas passagens para os animais silvestres, que formam um corredor de biodiversidade e protegem essas espécies. Além disso, as pistas de caminhada foram projetadas em meio aos bosques e margeando os lagos, pensando na contemplação da beleza natural pelos frequentadores, ao mesmo tempo em que na preservação da flora, sem que fosse derrubada uma única árvore sequer no local.
Outro destaque na questão ecológica é a existência de um sistema de reuso da água dos lagos, implantado pela Guarda Empreendimentos, que é responsável pela economia de até 33 milhões de litros de água, equivalentes a R$ 500 mil, por ano.
Fiação subterrânea e fibra ótica
O Saint Patrick foi o primeiro empreendimento a trazer fiação 100% subterrâneas para Sorocaba e região. São 13 km de redes, que percorrem todo o loteamento e levam energia elétrica e o pacote completo de comunicação, com cabeamento de fibra ótima para altíssima velocidade de transmissão de dados.
Além da beleza das paisagens limpas, sem a interferência de fios aparentes e postes de iluminação, a segurança é outro benefício para os moradores, uma vez que não há riscos de acidentes de contato com a fiação.
“O Saint Patrick é um lugar privilegiado, com paisagens exuberantes e a fiação subterrânea permite uma vista sem interrupções visuais. Com isso, os projetos que realizo lá são pensados para cada morador poder usufruir, da janela de sua casa, as vistas incríveis do empreendimento”, finaliza o arquiteto Marcelo Navarro.
Para saber mais sobre o Residencial Saint Patrick, acesse: @residencialsaintpatrick; e @guardaempreendimentos ou envie uma mensagem para: (15) 98109-0055. 8109-0055.
