Loteamentos despontam como investimento seguro e rentável em meio à valorização recorde do mercado imobiliário 
@wesleycarlosfotografo

Loteamentos despontam como investimento seguro e rentável em meio à valorização recorde do mercado imobiliário 

O mercado imobiliário no Brasil apresentou um aumento expressivo em 2024, registrando a maior variação anual nos preços dos imóveis desde 2013

Investir em loteamentos imobiliários se consolida como uma das formas mais estratégicas e seguras de aplicar recursos no Brasil. O mercado de imóveis tem mostrado resiliência, com perspectivas positivas para o setor em 2025. O mercado imobiliário no Brasil apresentou um aumento expressivo em 2024, registrando a maior variação anual nos preços dos imóveis desde 2013. De acordo com dados divulgados pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FipeZap), que acompanha o setor em nível nacional, os valores tiveram uma elevação média de 7,7%, impulsionados pela expansão econômica e pelo dinamismo do mercado de trabalho.

O setor da construção também segue otimista. Segundo dados do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (SindusCon-SP) e da Fundação Getulio Vargas (FGV Ibre), espera-se um crescimento de 3% para o setor em 2025.

A valorização de terrenos em loteamentos é um dos principais fatores que os destacam no mercado imobiliário. Ao adquirir um terreno, seja para construir ou como investimento, o comprador pode esperar uma apreciação natural do valor, ao longo do tempo. Essa tendência é impulsionada pela expansão urbana, pela infraestrutura completa oferecida pelos loteamentos e pela crescente demanda por imóveis.

A economista Ana Maria Castelo, coordenadora de Projetos da Construção do FGV Ibre, reforça que o mercado tem apresentado resultados melhores do que as projeções iniciais nos últimos anos. “Podemos pontuar que, nos últimos anos, os cenários foram revistos sucessivamente. De um ano para cá, por exemplo, se pensou em cenários pessimistas e, no final, a situação evoluiu de maneira mais positiva, de fato”, comenta.

Aldo Guarda, diretor da Guarda Empreendimentos, especializada na implantação de loteamentos na região de Sorocaba (SP), aponta que a valorização imobiliária está ligada, principalmente, à qualidade dos projetos e à localização estratégica. Ele cita, como exemplos, o sucesso dos loteamentos Terra Bella e São Lucas, em Salto de Pirapora-SP, que atraíram grande interesse, proporcionando crescimento econômico na região. “Os loteamentos têm sido uma excelente oportunidade para quem deseja investir com segurança e retorno garantido, em médio e longo prazo”, destacou o diretor.

Diferenciais dos loteamentos

Os loteamentos modernos oferecem diferenciais que vão além do terreno em si. Eles são planejados para proporcionar qualidade de vida, infraestrutura completa e conveniência. O Residencial Saint Patrick, em Sorocaba-SP, é um exemplo disso, localizado em uma das áreas mais nobres da cidade, com acesso facilitado a shopping centers, escolas e serviços essenciais. Ainda há 200.000 m² de área verde preservada, bosques, lagos, trilhas, espaço fitness moderno e equipado, quadras poliesportiva, de tênis, de saibro e de areia (beach tênis e vôlei) e muito mais opções de lazer, incluindo 4km de pista de caminhada em meio à natureza, academia, com equipamentos de última geração e playground.

Próximo a Sorocaba, na cidade de Salto de Pirapora, está situado o Residencial Jardim Terra Bella, com 7.800 m² de áreas destinadas ao lazer e 127.000 m² de reserva ambiental, possibilitando um contato próximo com a natureza, sem comprometer a conveniência de sua localização central. O local recebeu todas as licenças necessárias e está disponível para quem busca construir a casa própria ou uma ótima oportunidade de investimento, com facilidades de aquisição do terreno, sem burocracia e infraestrutura completa.

O Residencial Jardim São Lucas, também em Salto de Pirapora, igualmente está com obras já concluídas e liberado para construção, estrategicamente localizado próximo à região nobre de Sorocaba e a apenas 10 minutos do Shopping Iguatemi Esplanada, de escolas, universidades, supermercados, agências bancárias e outros serviços e conveniências. Os lotes têm 250 m², podendo ser igualmente financiados em até 120 vezes, direto com o empreendedor. 

Para saber mais sobre os empreendimentos e as oportunidades de investimento, acesse os perfis no Instagram: @residencialsaintpatrick; @jardimterrabella; @jardimsaolucas e @guardaempreendimentos ou envie uma mensagem para: (15) 98109-0055.

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